住建部部长倪虹：五大政策支持新增实施100万套城中村和城市危旧房改造

　　10月17日上午10时，国新办举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹就如何做好新增实施100万套城中村和城市危旧房改造回答了记者问。

　　倪虹表示，随着城市发展进程，新房子会变成老房子，有的老房子会变成危房，实施城中村和城市危旧房改造的需求是存在的。住房城乡建设部对重点城市做过统计，35个大城市有170万套的需求，全国地级城市有297个，可想而知，这种需求是实实在在的，而且还会有更大需求。

　　这次选择在前期城中村和危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式，加大政策支持力度，主要是考虑有些项目条件比较成熟，群众改造意愿也比较迫切，前期工作做得比较扎实。有利的方面，首先是对群众，货币化安置可以更好地满足群众自主选择房型、地点等要求。第二可以直接搬入新居，不像以前建设安置房要等十几个月的过渡期。第三对城市来讲，可以消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能。第四在当前房地产供需关系发生重大变化的情况下，也有利于消化存量商品房。一举多得。

　　什么样的项目可以获得政策的关心和支持？有以下两点。第一，这个项目首先得是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的。第二，项目的两个方案要比较成熟，一个是征收安置方案要做得扎实，能够确保征收工作顺利推进，切实维护群众合法权益；另一个是资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。

　　主要政策有哪些？有以下五条。一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。

　　有这五条政策加持，各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施，只要前期工作做得好，住房城乡建设部还可以在100万套基础上继续加大支持力度。